Ausbauprojekt im Samariterkiez: 204m²-Rohdachboden mit Baugenehmigung

Immobilie

DACHBODEN-ROHLING IN GEBÄUDE AUS DER JAHRHUNDERTWENDE

Bei diesem Angebot handelt es sich um einen Dachboden mit Baugenehmigung zum Ausbau. Hier können Sie zwei gemütliche Wohnungen schaffen, die beide über eine Dachterrasse verfügen. Beide Wohnungen werden durch das Treppenhaus des Vorderhauses erschlossen und mit bodentiefen Fenstern und Gauben mit viel Licht versorgt.
Eine Einheit verfügt über 58m² und einen Abstellraum im Keller. Die zweite Einheit erstreckt sich über Vorderhaus und Seitenflügel mit 146m². Als Ausgleichmaßnahme soll auf dem Hauptdach des Vorderhauses ein Gründach entstehen.

Hinter der eher unauffälligen Fassade der Samariterstraße 36 versteckt sich ein gemütliches Haus von 1900. Hier findet man 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sich auf Vorderhaus und Seitenflügel verteilen.
Im Rahmen der letzten Renovierungen wird das Treppenhaus überarbeitet und mit neuen Briefkästen ausgestattet. Im komplett unterkellerten Innenhof entstehen eine neue Müllstandsfläche und Fahrradstellplätze.

Weitere Informationen zur Baugenehmigung und zum Gebäude lassen wir Ihnen gerne zukommen!

Lage

LANGWEILIG? HIER? NIEMALS!

Das Samariterviertel zählt zu den beliebtesten Lagen in Berlin Friedrichshain, besonders bei jungen Berlinern und Neu-Berlinern gehört dieser Kiez zu einer der beliebtesten Wohnadressen. Das Anfang des 20 Jahrhunderts entstandene Viertel liegt nördlich der Frankfurter Allee. Im Jahre 2008 wurde das Samariterviertel aus dem Status als Sanierungsviertel entlassen. Weit über 80% aller Häuser wurden saniert. Sanierung und Restauration von Altbauten, diverse Parkanlagen sowie das sympathische Kiezgefühl locken Kreative und Familien in dieses Wohnquartier. Im Norden wird der Ortsteil durch den gleichnamigen Volkspark, im Süden durch die Spree begrenzt. Friedrichshain ist aufgeblüht und eine vielseitige Bar- und Restaurantszene ist entstanden. Regelmäßig Sonntags findet auf dem Boxhagener Platz auch ein bunter Flohmarkt statt, welcher weit über den Kiez hinaus für Schnäppchen, Leckereien und seine ausgelassene Stimmung bekannt ist.

Ein dichtes Netz an öffentlichem Nah- und Fernverkehr gewährleistet mit den U-Bahnhöfen Samariterstraße und Frankfurter Tor sowie mit der S-Bahnhof Storkower Straße gute Verbindungen zum Rest der City. Die gesamte Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kitas sind gut fußläufig erreichbar.

Ausstattung